Thực trạng cơ chế điều tiết giá trị gia tăng thêm từ đất, Trường hợp nghiên cứu khu đô thị tại Phường Cao Thắng và Hà Khánh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

Abstract

Nhìn dưới góc độ kinh tế học, giá trị đất gia tăng (hay còn gọi là giá trị tăng thêm từ đất) có thể hiểu là phần chênh lệch giữa giá trị hiện tại so với giá trị ban đầu của đất đai mà do những thay đổi về vị trí của đất đai hoặc do sự tác động của con người trong quá trình quản lý và sử dụng đất. Nhà nước điều tiết lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân có đất bị thu hồi, đồng thời Nhà nước thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế,... góp phần tăng thu ngân sách cho Nhà nước.